A více informací / For more information in English scroll down

Křižíkova 53/52, byt kde máte vše v sousedství

Opouštíme náš byt v Karlíně, ve kterém jsme strávili posledních 12 let. Byt má dispozici 3kk, se 2 balkóny, směrem do ulice a do vnitrobloku. Pokud oceňujete, že je byt v moderní novostavbě, nachází se v centru Karlína, má vše blízko jako obchody, školy nebo metro hned za rohem a jeden z nejlepších výhledů na horu Vítkov, tak je to byt přesně pro vás. K bytu patří zděný sklep a parkovací stání.

Byt je vhodný jak pro rodiny, tak i pro mladý pár a manažery (byt je zařízen moderně i s ohledem na děti). Ale klidně v něm můžete bydlet sami. 🙂

Velkou předností bytu jsou hliníková velkoformátová okna a výhledy z nich, klid, vlastní parkovací stání, soukromé hřiště pro děti a supermarket Albert hned vedle.

Byt se nachází v 6-tém podlaží novostavby s výtahem (celkem 8-mi nadzemních podlaží). Orientovaný na jih (obývací část) a sever (ložnice). Parkovací stání je krajní ve druhém podzemním podlaží, oddělené od ostatních. Žádné auto nebude překážet otevření dveří auta. Celozděný sklep se nachází také v -2.

Podlahy jsou v obytných místnostech dřevěné třívrstvé podlahy Steirer Parkett – odstín dub, v koupelně a WC velkoformátové keramické dlaždice La Futura. V koupelně a WC jsou taktéž velkoformátové keramické obklady La Futura, zařizovací předměty Duravit (v koupelně dvě umyvadla s pultíkem), vodovodní baterie Hansgrohe, vana Kaldewei se skleněnou zástěnou a kombinovanou sprchovou stropní hlavou o průměru 30cm, ruční sprchou a i s držákem sprchy pro děti. Okna jsou v bytě velkoformátová hliníková eurookna – systém Reynaers, zvenku všech oken jsou hliníkové žaluzie na elektřinu (dálkové ovládání), profil S. Vstupní dveře jsou protipožární značky NEXT, bezpečnostní (třída bezpečnosti 3) s dvojitým zámkem (dá se zamknout jeden nebo oba dva – vhodné např. pro využití úklidu externím pracovníkem za dobu vaší nepřítomnosti). Vnitřní dveře jsou s dřevěnou dýhou, opět odstín dub, 2,1 m vysoké, bez polodrážky, obložkové zárubně. V bytě jsou standardní slaboproudé rozvody: datové rozvody a STA s možností připojení v každém pokoji, domácí videotelefon a elektrický vrátný. Topení je centrální systém vytápění regulovanými termostaty, s týdenním programování, deskové radiátory s termostatickými hlavicemi, v koupelně jsou pod dlažbou elektrické rohože.

Další vybavení bytu:

Obývací pokoj:

• kuchyňská linka s deskou z umělého kamene, 90cm indukční varnou deskou a digestoří, vestavěnou myčkou, troubou i mikrovlnou troubou. Lednice samostatně stojící, ale zabudovaná v lince.
• Obývací stěna na míru
• Součástí prodeje i kožený gauč, stůl se skleněnou deskou a 4-mi židlemi

Chodba:

• Vestavěná šatní skříň a botník
• Vestavěná úložná skříň s knihovnou

Hlavní Ložnice:

• v komoře vestavěná šatní skříň
• postel s nadstandardním rozměrem 220cm x 200cm , komoda a noční stolky na míru
• psací stůl s kancelářskou židlí

Dětský pokoj:

• Vestavěné skříně a patrová postel na míru
• Psací stůl s kancelářskou židlí

Koupelna a WC

• Ukládací skříně  na míru

Vše co není na míru nebo vestavěné lze po dohodě odstěhovat. 

Karlín

Karlín je živou i klidnou čtvrtí zároveň. Najdete tu vše co k životu potřebujete. Na metru B, s tramvajovou zastávkou. Pracovní příležitosti, obchody, bistra a restaurace, koncertní sál, několik škol a školek/jeslí. Za nás nejlepší místo k bydlení v Praze. My jsme si Karlín zamilovali.

Karlín ať jste v jakékoliv životní fázi je prostě nejlepší. Žijeme tu již 12 let a ani nyní Karlín neumíme opustit a zůstáváme.

V Karlíně je mnoho bister a restaurací ve kterých si pochutnáte. O Karlínském jídle najdete mnoho blogů a videí, viz: https://www.stream.cz/kudy-foodie/praha-uz-davno-neni-jen-most-a-hrad-udelejte-si-vylet-do-karlina-a-objevte-jeho-moderni-dusi-64199957

Ulice Křižíkova podle hodnocení patří k nejvíce trendy evropským ulicím: https://www.novinky.cz/cestovani/clanek/prazska-krizikova-je-jedenactou-nejvice-trendy-ulici-sveta-40362847 . Nemůžeme nic než souhlasit.

Pro sportovce je zde podél řeky cyklo běžecká stezka. V Karlíně několik posiloven a tělocvičen. O jeden vchod vedle je hned Form Factory. Případně můžete rozvíjet svoje Aikido v tělocvičně ve vedlejším domě.

Nakoupit potraviny zase můžete v Albertu o vchod vedle (ale je tu i Billa a Lidl) a léky na druhé straně také ve vedlejším domě , případně v dalších několika lékárnách. Opravdu je tu vše vedle. Dále tu najdete několik řeznictví, pekáren, papírnictví, železářství, barvy laky. Nevíme jestli tu vůbec něco chybí.

Pro rodiny s dětmi je tu několik jeslí, nejbližší je jak jistě čekáte ve vedlejším vchodě Malvína, která je architektonicky nově zařízena pro děti, viz https://www.archiweb.cz/b/jesle-malvina , případně můžeme ještě doporučit Jesle NaRuby-Tamino v ulici Vítkova https://www.cpapraha.cz . Školky jsou tu blízko hned dvě, Pernerova a Lyčkovo náměstí, třetí na škole Strozziho. Školy taktéž na Pernerové, Lyčkově náměstí a Strozziho.

🇬🇧 🇺🇸 🇦🇺 Křižíkova 53/52, apartment where you have everything in the neighborhood – English description

We are leaving our apartment in Karlín, where we have spent the last 12 years. The apartment has a 3 rooms with a total area of 103.4 m2, 2 balconies, facing the street and the courtyard. If you will appreciate that the apartment is in a modern new building, allocated in the center of Karlín, close to everything such as shops, schools or the metro just around the corner and one of the best views to the Mount Vítkov, then this is the apartment for you. The apartment includes a cellar made from bricks and a spacious parking space.

The apartment is suitable for families as well as for young couples and managers (the apartment is furnished in a modern way with children in mind). But you can easily live in it yourself. 🙂

The big advantage of the apartment is the aluminum large-format windows and the views from them. The peace, its own parking space, a private playground for children and the Albert supermarket right next door.

The apartment is located on the 6th floor of a new building with an elevator (a total of 8 above-ground floors). Oriented to the south (living area) and north (bedrooms). The parking space is at the corner in the second underground floor, separated from the others. No car will block the opening of the car door. The fully-walled cellar is also located in -2.

The floors in the living rooms are Steirer Parquet three-layer wooden floors – oak shade, in the bathroom and WC large-format La Futura ceramic tiles. In the bathroom and toilet there are also large-format La Futura ceramic tiles, Duravit fittings (two sinks with a counter in the bathroom), Hansgrohe faucet, Kaldewei bathtub with glass screen and combined ceiling shower head with a diameter of 30 cm, hand shower and also with a shower holder for children. The windows in the apartment are large-format aluminum Eurowindows – the Reynaers system, from the outside all windows are electric aluminum blinds (remote control), profile S. The entrance door is fire-resistant brand NEXT, safety (safety class 3) with a double lock (one or both can be locked – handy for the use of cleaning by an external worker during your absence). The interior doors are with wooden veneer, again oak shade, 2.1 m high, without half-groove, lining frames. The apartment has standard low-current wiring: data wiring and STA with the possibility of connection in every room, a home videophone and an electric intercom. The heating is a central heating system with regulated thermostats, with weekly programming, plate radiators with thermostatic heads, in the bathroom there are electric mats under the tiles.

Other equipment of the apartment:

Living room:

• kitchen with artificial stone worktop, 90 cm induction hob and hood, built-in dishwasher, oven and microwave. Fridge free standing but built into the line.
• Custom living room wall
• The sale also includes a leather couch, a table with a glass top and 4 chairs

Corridor:

• Built-in wardrobe and shoe rack
• Built-in storage cupboard with bookcase

Master Bedroom:

• built-in wardrobe in the chamber
• bed with extra-standard size 220cm x 200cm, chest of drawers and bedside tables made custom-made
• desk with office chair

Children’s room:

• Built-in wardrobes and a custom-made bunk bed
• Desk with office chair

Bathroom and toilet

• Custom-made storage cabinets

Everything that is not custom-made or built-in can be moved by agreement.

Karlin

Karlín is a live and quiet neighborhood at the same time. You will find everything you need for life here. On metro B, with a tram stop. Employment opportunities, shops, bistros and restaurants, concert hall, several schools and nurseries. For us, the best place to live in Prague. We fell in love with Karlín.

Whatever stage of life you are in, Karlín is simply the best. We have been living here for 12 years and even now we cannot leave Karlín and we are staying.

According to the evaluation, Křižíkova Street is one of the trendiest European streets: https://www.timeout.com/things-to-do/coolest-streets-in-the-world We can’t help but agree.

For athletes, there is a cross-country cycling trail along the river. Several gyms and gymnasiums in Karlín. One entrance next door is the Form Factory. Alternatively, you can develop your Aikido in the gym next door.

You can buy groceries in Albert next door (but there is also Billa and Lidl) and medicines on the other side also in the next house, or in several other pharmacies. Everything is really next to here. You will also find several butchers, bakeries, stationery shops, hardware stores, paint shops. We don’t know if there’s anything missing at all.

There are several nurseries for families with children, the closest one is, as you will surely expect, in the Malvína side entrance, which is architecturally newly furnished for children, see https://www.archiweb.cz/b/jesle-malvina, or we can also recommend the NaRuby Crèche -Tamino in Vítkova Street https://www.cpapraha.cz. There are two kindergartens nearby, Pernerova and Lyčkovo náměstí, the third at the Strozzi school. Schools also on Pernerová, Lyčkovo náměstí and Strozziho.

---